**ANVERS / PIGALLE - PARIS 18e, à la lisière du 9e**

Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, ce joli 3 pièces développe environ 75 m² au sol (74 m² loi Carrez). Entièrement repensé et rénové par architecte en 2018, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, un espace dressing, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un coin buanderie.

Parquet massif, beaux volumes, luminosité et calme caractérisent cet appartement bénéficiant d'une agréable vue sur la Villa Dancourt.

Une cave en sous-sol complète le bien.

**ANVERS / PIGALLE - PARIS 18e, à la lisière du 9e**
PARIS 18 limite 9.
Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, ce joli 3 pièces développe environ 75 m² au sol (74 m² loi Carrez). Entièrement repensé et rénové par architecte en 2018, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, un espace dressing, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un coin buanderie.

Parquet massif, beaux volumes, luminosité et calme caractérisent cet appartement bénéficiant d'une agréable vue sur la Villa Dancourt.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, idéalement situé à Paris, à seulement 3 minutes du métro et à 5 minutes de l'école élémentaire Faubourg-Saint-Denis. Avec une surface de 86.37 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose de 2 chambres (3 iémes chambres possible), d'une salle de bain avec wc, et d'un WC séparé avec lave-main. La cuisine est indépendante et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'appartement a été entièrement refait à neuf fin 2024, incluant un parquet élégant, des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi qu'une mise à jour de l'électricité et de la salle de bains. Vous apprécierez également le bon standing de l'immeuble et son état général très bon. En plus, vous disposerez d'une cave et de la fibre optique. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 886000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique de Paris, proche de nombreux restaurants, supermarchés et autres commodités.

Cour des Petites Écuries - Paris 10ème.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, un Superbe 3 pièces d'une superficie de 72,14 m2 carrez comprenant une grande entrée, un séjour donnant accès à un balcon de 7,68 m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement avec de nombreux rangements, une chambre parentale, une seconde chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
Un emplacement de parking.
Une cave.
À proximité immédiate des transports et commerces, bars et restaurants.

Rue Cardinal Lemoine ? Au sein d'un bel immeuble du XIXe siècle, découvrez cet appartement de 66 m2 situé au 2e étage sans ascenseur, entièrement au calme sur cour.

Ce bien au charme de l'ancien séduit par ses poutres apparentes et sa belle atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Une cave complète ce bien.

Idéalement situé au coeur du quartier Latin, à proximité immédiate des transports, de la Sorbonne, des commerces et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché et particulièrement paisible.

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un très beau 3 pièces situé au coeur de South Pigalle entre le village des Abbesses et Saint-Georges / Martyrs.
Il se trouve au 4ème étage par escalier dans une copropriété bien tenue construite en 1850 (façade rue classée et rénovée en 2024).
L’appartement, d’une surface de 75.18 m² Carrez, bénéficie d’une belle luminosité avec son exposition Sud Est et de beaucoup de calme avec son positionnement principal sur cour.
En très bon état, il possède beaucoup de charme avec une grande pièce de vie de 39 m².
Son plan optimisé et sans perte de place comprend un séjour avec une cuisine ouverte, deux grandes chambres dont une sur cour, une salle de bains avec toilettes et des toilettes invités.
Un débarras de 1,5 m² sur le palier et une cave complètent le bien.

Si vous avez un projet immobilier, notre agence Guy Hoquet Saint-Georges, vous propose une estimation personnalisée, confidentielle et offerte sous 48 heures .
Nous sommes disponibles en semaine mais aussi le week-end pour vous rencontrer.

Guy Hoquet Saint-Georges is pleased to present, exclusively, a beautiful 3-room apartment located in the heart of South Pigalle, between the Village des Abbesses and Saint-Georges/Martyrs.
It is located on the 4th floor (accessible by stairs) in a well-maintained condominium built in 1850 (the street-facing facade is a designated historic landmark and was renovated in 2024).
The apartment, with a Carrez area of 75.18 m², enjoys plenty of natural light thanks to its southeast exposure and is very quiet due to its location facing the courtyard.
In very good condition, it has plenty of charm, featuring a large 39 m² living area.
Its optimized layout, designed to maximize space, includes a living room with an open kitchen, two large bedrooms (one of which overlooks the courtyard), a bathroom with a toilet, and a guest toilet.
A 1.5 m² storage room on the landing and a basement complete the property.

If you’re considering a real estate project, our Guy Hoquet Saint-Georges agency offers a personalized, confidential, and free estimate within 48 hours.
We’re available on weekdays as well as weekends to meet with you.

Guy Hoquet vous présente en exclusivité cet appartement familial de 88 m², situé rue de Toul, à quelques minutes à pied du métro Michel Bizot.

Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 1990 avec gardien, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son calme et sa luminosité, grâce notamment à son agréable exposition Sud-Ouest.

Aujourd'hui aménagé en 4 pièces avec 2 chambres, il offre surtout de nombreuses possibilités pour repenser les espaces selon vos besoins. Sa configuration permet notamment d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, tout en conservant une belle pièce de vie.

Pour vous aider à vous projeter, plusieurs propositions d'aménagement accompagnent les photos et plans de l'annonce : cuisine ouverte avec îlot central, séjour contemporain et convivial, création d'une chambre supplémentaire. Autant de possibilités permettant de révéler tout le potentiel de ces 88 m².

L'appartement constitue ainsi une belle opportunité pour une famille à la recherche de 3 chambres, comme pour des acquéreurs souhaitant privilégier de grands espaces de réception et créer un intérieur à leur image.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Un double emplacement de parking en sous-sol peut également être acquis en supplément du prix.

À retenir :
- 88 m² aux volumes généreux
- Exposition Sud-Ouest
- Calme et belle luminosité
- Résidence de standing de 1990 avec gardien
- 2ème étage avec ascenseur
- Configuration évolutive de 2 à 3 chambres
- Possibilité de cuisine ouverte et de réorganisation complète de la pièce de vie
- Projections d'aménagement disponibles dans l'annonce
- Cave en sous-sol
- Double parking disponible en supplément
- Métro Michel Bizot à quelques minutes à pied

Une nouvelle opportunité à découvrir dans un secteur recherché du 12ème arrondissement, réunissant emplacement, volumes et véritable potentiel d'aménagement.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cet appartement.

L'agence Guy Hoquet Daumesnil vous propose en Exclusivité ce magnifique appartement de 78 m², idéalement situé à proximité immédiate de la place Félix Éboué et du métro Daumesnil, au coeur d'un secteur particulièrement recherché du 12ème arrondissement.

Niché au 5ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien de caractère de 7 étages, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et tout le charme de l'ancien.

Il se compose d'un magnifique double séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable exposition Est, de deux chambres, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et de WC.

En très bon état général, l'appartement a su conserver tous les éléments qui font le charme et l'élégance des appartements parisiens : parquet ancien, cheminées, moulures et belle hauteur sous plafond.

Situé en étage élevé et donnant sur une rue à sens unique, il bénéficie d'un environnement agréable et calme tout en étant à quelques pas seulement de l'animation de la place Félix Éboué, de ses commerces, écoles et transports.

Son agencement offre également une belle modularité : le double séjour permet notamment d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, selon les besoins.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les + : emplacement recherché à proximité immédiate de Daumesnil - 5ème étage avec ascenseur - magnifique double séjour - luminosité - exposition Est - calme - charme de l'ancien - parquet, moulures et cheminées - belle hauteur sous plafond - très bon état général - possibilité de 3 chambres - cave.

Un appartement familial de caractère, lumineux et élégant, réunissant emplacement, charme de l'ancien et beaux volumes au coeur du 12ème arrondissement.

En face de la Gare de Lyon, dans une rue piétonne.

Votre agence Guy Hoquet Picpus vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 70 m2, lumineux et traversant (exposé Est-Ouest) en parfait état.

Au sein d'un immeuble en pierre de taille, parfaitement tenue et à taille humaine, l'appartement est composé d'un double séjour de plus de 30 m2, 2 chambres spacieuses (dont une sur cour), une cuisine indépendante toute équipée, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le tout rénové par un architecte d'intérieur.

Vous serez séduits par son cachet, sa belle hauteur sous plafond, son état, son agencement en étoile, sa luminosité, son intimité (sans vis-à-vis et seul sur le palier), ainsi que son emplacement proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces).

Une cave complète ce bien.
Vous disposez d'un local à vélo/poussette au sein de l'immeuble.

À deux pas du métro Gambetta, Guy Hoquet Nation vous propose ce grand 4 pièces traversant de 98 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardienne.

L'appartement séduit d'abord par ses volumes, sa lumière et sa distribution particulièrement adaptée à une vie de famille, avec une vraie séparation entre les espaces de réception et les chambres.

Exposé Sud-Ouest, le séjour de 33 m² bénéficie d'une belle luminosité et permet d'imaginer aussi bien une grande table conviviale qu'un vaste espace salon.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un plan de travail en granit et d'un électroménager de qualité.

Côté nuit, trois grandes chambres de plus de 12 m² chacune, au calme, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.

Dans les pièces de vie, le marbre apporte une présence minérale sobre et graphique. Ce matériau noble et intemporel est devenue une base recherchée pour imaginer un intérieur esprit loft ou atelier.

L'immeuble est sécurisé par interphone, vidéophone et bénéficie de la présence d'une gardienne.

Une cave complète ce bien.

Box fermé de 17 m² proposé en sus.

Métro Gambetta et commerces à proximité immédiate : Monoprix, commerces de bouche, restaurants et services.

Un appartement familial aux volumes généreux et à la personnalité affirmée, pour ceux qui souhaitent gagner en surface sans quitter l'Est parisien.