VENTE PARIS 14 Plaisance/Pernety : appartement F4 (79 m²) à PARIS

Rue COULMIERS, QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC GRANDE PLACE DE PARKING

En vente à quelques minutes du métro Porte d'Orléans (ligne 4), venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme exposé nord-sud, de 85,43 m².
Il est aménagé comme suit : un séjour double de 39 m², deux chambres de 9 m² et 11 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Une grande place de parking ( voiture + moto) et une cave complète ce bien.

Il se situe au 3e étage ( ascenseur) d'un immeuble de standing des année 2000. La copropriété compte 17 lots d'habitation. Peu de travaux à prévoir ( peintures) . Le bâtiment est équipé d'un visiophone et d'un interphone.

Ce grand appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Niveau transports, les alentours sont très bien desservis. Un arrêt de bus, la station de métro et le tram se situe à deux minutes du bien. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 5 km. Le cinéma Gaumont Alesia vous accueille à quelques pas du logement pour vos loisirs, ainsi que deux bassins de natation et trois tennis. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des épiceries. Plusieurs marchés animent les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est important de prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cet appartement est notée C (161 kWh/m²/an) et la classe climat, A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 860 € et 1 220 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre ( parking inclus) pour la somme de 820 000 €. Le prix net est de 785 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46 % soit 35 000 € TTC. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 3 000 €.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY.

Découvrez ce cocon familial à quelques pas de la station de métro Plaisance (ligne 13) : un appartement traversant de 91.29m² niché en plein coeur du 14ème arrondissement de Paris.

Points forts de l'appartement :

Double séjour spacieux, baigné de lumière grâce à ces grandes baies vitrées, donnant sur un balcon sans vis-à-vis
Plan modulable avec 2 chambres, et pourquoi pas une 3e !
Cuisine indépendante (avec option d'ouverture sur le séjour pour plus de convivialité)
Une spacieuse salle de bain, une salle d'eau et de WC séparés pour un confort optimal !
L'eau chaude et le chauffage collectifs

Les plus :
Cave : Parce qu'on n'a jamais trop d'espace de rangement !
Local vélo : pour les amateurs de deux-roues qui souhaitent ranger leurs montures en toute sécurité !
Un immeuble fibré
Profitez d'un 2e balcon plein sud : l'endroit idéal pour des pauses café au soleil
Confort assuré avec ascenseur et présence de gardiens
Possibilité d'un garage double en supplément.

Atouts du quartier : Un emplacement à la fois tranquille et stratégique en plein coeur de Paris
À portée de main : écoles, commerces, cinémas et bien plus !
Mobilité aisée avec diverses lignes de bus, deux lignes de métro et le tramway T3a. De plus, la gare Montparnasse est à seulement 15 minutes à pied.

Aspect éco-responsable : Classe énergétique et climat notées C.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1150 € et 1610 €.

L'appartement est à rénover entièrement, offrant une toile vierge pour que vous puissiez le personnaliser selon vos goûts et visions ! Une opportunité unique pour créer votre espace idéal.

Cette opportunité est proposée à 778,000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). Charges annuelles modérées estimées à 3,660 €.

Ne ratez pas cette occasion : Contactez dès maintenant Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY et réservez votre visite. Découvrez en personne tous les attraits de cet appartement exceptionnel.

Découvrez cet appartement de 5 pièces niché dans un quartier paisible du 14ème arrondissement, offrant une tranquillité rare en plein centre-ville. Avec ses 92,73 m² baignés de lumière naturelle et orientés plein sud, ce joyau vous accueille au 3ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, datant des années 80.

À l'intérieur, vous trouverez un vaste séjour, trois chambres confortables, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous apprécierez également le balcon pour vos moments de détente et la cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Doté de fenêtres double vitrage et de la fibre, cet appartement offre le confort moderne au quotidien. Une place de parking vous est réservée pour votre véhicule.

Sa localisation idéale vous permet de profiter pleinement des infrastructures à proximité : écoles, crèches, transports en commun L13 à deux pas et Montparnasse à 10 minutes à pied.

Classé en catégorie énergétique C et climatique A, ce bien vous assure une empreinte écologique minimale et des dépenses énergétiques maîtrisées.

À seulement 800 000 €, cette opportunité unique s'inscrit dans une copropriété bien entretenue, sans procédures en cours, avec des charges annuelles de 2 496 €.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce refuge de sérénité au coeur de la ville en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Paris 14 Guy Hoquet .

MISE A PRIX 800 000 euros - BIEN EN VENTE INTERACTIVE en partenariat avec mon agence interactive. Nous consulter pour plus d'informations. Situé dans le quartier PERNETY, nous vous invitons à découvrir ce spacieux 4 pièces d'une superficie de 92,73m² au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Côté jour, découvrez une entrée avec placards vous menant dans une belle pièce de vie de 33,54 m² avec sa cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité us) qui s'ouvre sur un balcon. La partie nuit de l'appartement vous réserve 3 chambres (poss 4 chambres) une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Vous disposez de tout l'espace nécessaire pour le confort de votre famille. D'autres atouts vous séduiront : double vitrage, une cave, un parking et un emplacement proche des commerces, transports et espaces verts dont la célèbre coulée verte, pour profiter de la nature en plein c'ur de la ville. Cette offre est une occasion unique de vivre dans un quartier recherché, au sein d'une résidence bien entretenue. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un très beau 2 pièces idéalement situé à proximité immédiate de la rue des Martyrs et de ses commerces, des lieux de culture (Opéra, Grands boulevards) et des transports.
Au 3ème étage avec ascenseur dans une belle copropriété en pierre de taille bien tenue construite en 1850, l'appartement en bon état et d'une surface de 65,85 m² Carrez (67 m² au sol) bénéficie de beaucoup de lumière, de beaux volumes et d'un plan optimisé sans perte de place.
Il comprend une entrée, une grande pièce de vie sur rue de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre sur cour, une salle de douche et des toilettes indépendants. Aménagements sur mesure
Une cave complète le bien.
Local vélo
DPE D

Guy Hoquet Prestige a le plaisir de vous proposer un appartement de 64,85 m2 au 2-ième étage d'un immeuble moderne, avec un balcon, très lumineux, sans vis-à-vis.
L'appartement comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC, une chambre, un bureau,
WC séparés, de nombreux rangements.
Bon état général.
Une cave saine complète ce bien.
Un parking à l'achat obligatoire à 30 000 EUR.

Localisation recherchée dans l'arrondissement, proche des commerces, des transports et des écoles.

Chauffage/ eau / individuel.
Charges : 3 272€ / an
Taxe foncière : 921€ / an

Guy Hoquet Paris 11 vous présente cet appartement traversant idéalement situé en plein coeur du village Faidherbe.
Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement très recherché, ce lieu est une véritable pépite pour les amateurs de l'authenticité parisienne.

Situé au 3ème étage d'une copropriété en parfait état datant de 1896, cet appartement est composé d'une entrée desservant un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec double vasque.

Nous avons également à la vente d'autres appartements en configuration 3 pièces dans le même immeuble, n'hésitez pas à nous contacter.

Dans un immeuble ancien dans le quartier Val de Grâce, un appartement de 3/4 pièces d'environ 73.74m². Il se situe au deuxième étage. Traversant, parquet, moulures et cheminées. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'un wc, d'une salle de bains, et d'une cave.

Appartement de 3 Pièces en parfait état proche de la place Turgot dans un immeuble Haussmannien bien entretenu.
Tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée et une hauteur sous plafond de 3 m.
Comprenant une entrée, un salon, une salle à manger donnant sur la cuisine (équipée, aménagée) deux chambres, nombreux rangements, un toilette indépendant et une cave.
Plan sans perte de place avec des pièces de vies agréable.
Appartement en rez-de-chaussée surélevé au calme sur cour
- Possibilité de profession Libérale.

Guy Hoquet Jules Joffrin - A proximité immédiate du parc des Buttes Chaumont.

Venez découvrir cet appartement familial de 4 pièces - 98m2 au sein d'une copropriété récente et sécurisée avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC.

Ses atouts: lumineux, spacieux avec un aménagement modulable et possèdent de nombreux rangements.

Une cave complète ce bien.

A visité sans tarder !!!