À vendre : 2 pièces à Paris - Référence V975

Studio lumineux au dernier étage ? Exclusivité Guy Hoquet
Situé au 6 et dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1915, ce charmant studio de 27 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère paisible.

En bon état général, il se compose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC séparé, et bénéficie d'une grande cave privative, idéale pour le rangement.
Côté confort, le bien est équipé de double vitrage, d'un ballon d'eau chaude, et d'un accès sécurisé par digicode. La connexion ADSL et fibre optique est également disponible.
Son emplacement privilégié vous offre un quotidien pratique et agréable, avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies et espaces verts à proximité immédiate.
Ce studio est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Exclusivité Guy Hoquet Paris 14 ? Plaisance Pernety

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez?nous dès aujourd'hui au 01 81 69 77 20

?EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet plaisance
Rue Hippolyte Maindron
Studio 25,45 m² rafraîchissement, nécessaire, situé au 1er étage sans ASC. Au coeur du 14 arrondissement, dans une rue calme et recherchée entre Alésia et Pernety, venez découvrir ce studio de 25,45 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien récemment ravalé (2024) et parfaitement entretenu.
Le bien se compose de :
Une entrée sur cour,
Un WC séparé,
Une cuisine,
Une salle d'eau,
Un séjour lumineux donnant sur rue.
Une cave privative complète le bien.
Emplacement recherché proche de la mairie, Plan optimisé , Idéal investissement locatif ou premier achat

Diagnostic de performance énergétique classe E.

Charges annuelles 1240 €

Une opportunité dans un quartier vivant et recherché, Paris, pour plus d'informations. Contacter l'Agence Guy Hoquet, Paris, XIV, Plaisance Pernety

Contactez-nous pour organiser des visites pour plus d'informations

Téléphone 01 81 69 77 20

UNIQUEMENT INVESTISSEURS ! SITUATION EXCEPTIONNELLE au Coeur de Paris - La résidence de Tourisme 4 étoiles se trouve à 10 minutes à pieds de la Tour Eiffel / Champs de Mars. Nous vous proposons à la vente ce beau studio de 23m², destiné aux investisseurs. Il se situé au 24ème étage sur 36, offrant une vue dégagée sur les Toits de Paris. Beau produit investisseur offrant une rentabilité très intéressante. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Simulation sur Mesure offerte !

"Optimisez vos investissements immobiliers tout en bénéficiant d'avantages fiscaux ! Découvrez nos opportunités sur mesure pour investisseurs avisés et adeptes de la défiscalisation."

75015 GEORGES BRASSENS - 2 PIÈCES 33 m²

Guy Hoquet l'Immobilier - Paris 15 Convention vous propose ce joli deux pièces de 33 m², en excellent état, situé dans un immeuble ancien bien entretenu datant de 1907.

L'appartement, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est et d'un agencement optimisé sans perte d'espace.

Il se compose de :

Une entrée,
Une pièce de vie lumineuse exposée Est,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée,
Une chambre au calme, bien distincte de l'espace de vie,
Une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux. La distribution des pièces assure une séparation agréable entre les espaces jour et nuit, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Les volumes sont bien proportionnés et chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de praticité, avec des possibilités de rangements supplémentaires selon vos besoins.

Ce bien représente également une opportunité d'investissement particulièrement attractive, avec un taux de rentabilité estimé à 6,4 % par an, grâce à sa localisation recherchée à proximité du parc Georges Brassens, des commerces et des transports. Le quartier, apprécié pour son ambiance de village, sa vie de quartier dynamique et ses nombreux marchés, garantit une forte demande locative et une valorisation pérenne du bien dans le temps.

La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes à pied des commodités du quotidien.

Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

Appartement à visiter sans tarder !
(3,85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Copropriété de 17 lots (dont 9 lots d'habitation) ? Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1 800 €

Idéalement situé à proximité du métro Convention, l'agence GUY HOQUET CONVENTION vous propose un Studio de plus de 35m² (Loi carrez) au 3ème étage d'une résidence Senior proposant services et accès PMR.

Il se compose d'une entrée avec toilettes séparées, cuisine indépendante, une grande pièce de vie de 19m2 desservie par un balcon exposé plein Ouest sur le parc de la résidence, sans vis à vis , une penderie intégrale et une salle de bain.

Les volumes permettent un aménagement optimal de l'appartement avec possibilité de création de dressing, cuisine ouverte, et partie nuit séparée.

Une cave complète ce bien.

Une place de parking est disponible en sus.

DPE en cours / D minimum

La résidence ARCADIE propose diverses aides et soins à domicile, restaurant, lounge, salle de jeux, bibliothèque, chorale, salon de coiffure etc...

Idéal investisseur, Paris 17e - Studio 23,38 m² - Plaine Monceau / Ternes - Vendu loué
Au 4e étage d'un immeuble bien entretenu, studio de 23,38 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, des WC indépendants, un grand placard et une cave.

Vue dégagée sur rue. Quartier recherché, à proximité immédiate du Metro Ternes et des lignes de métro 2 et 3.ainsi que du RER C
Vendu loué à une locataire sérieuse -
Loyer : 836 € / mois hors charges. DPE : G facilement améliorable à peu de frais

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue dotée d'un gardien et d'espaces verts, ce studio fonctionnel de 31.58m² vous séduira par son agencement optimisé et son calme.
Il comprend une Entrée, un Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, une Salle de bain avec WC, un Dressing pratique et une Cave offrant un espace de rangement supplémentaire
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.

Rue du Faubourg Saint-Martin - Paris Xème
Au 2ème étage d'une charmante copropriété récemment ravalée et dont la toiture a été refaite, Superbe appartement de type 2 pièces, d'une superficie de 27,81 m2, disposant d'un excellent plan et d'une bonne hauteur sous plafond de 2m60.
Il se compose d'une entrée avec placard, un agréable séjour ensoleillé sur rue, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard intégré, et une salle de douche avec wc.
L'appartement dispose de 3 grandes fenêtres en double vitrage et bénéficie d'une vue agréable. La chaudière est individuelle au gaz, et le DPE est classé D (idéal pour une mise en location). Une cave au sous-sol.
Excellent emplacement : au pied des agréables commerces du Faubourg Saint-Martin, à 2 pas du métro Louis Blanc et du Canal Saint-Martin.

Guy Hoquet Belleville vous propose au métro Télégraphe, dans une résidence 2011 sécurisée de bon standing, ce Studio de 32,88 m² loi Carrez situé au Rdc intérieur à la copropriété. Composé d'une entrée avec placard, une salle de bains avec wc et emplacement de lave linge, une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et coin repas, il offre une hauteur sous plafond de 2,75m, parquet et carrelage au sol, fenêtres double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel électrique et eau chaude par ballon. Copropriété de 176 Lots. Charges courantes annuelles 832 €. Stephane Gaillard, Agent commercial RSAC Paris 392634184.

Secteur Alexandre Dumas, l'agence Guy Hoquet NATION, vous propose à la vente cet appartement de deux pièces entièrement sur cour, au sein d'une copropriété saine. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau, une cuisine, un salon et une chambre. Une cave complète ce bien.
Travaux de réaménagement à prévoir, possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour.
Les + : dans une rue calme et à toute proximité des commerces et des transports, aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Idéal investisseur ou primo accédant !